O que é Kanban para corretores de imóveis
Kanban é um método visual de gestão baseado em colunas (etapas) e cards (imóveis, clientes ou negociações). Para corretores, isso significa ver o funil inteiro — da captação ao contrato — e agir no que realmente destrava resultados.
Benefícios imediatos:
- Visão clara do funil (captação → divulgação → interessados → proposta → vendido)
- Menos retrabalho e esquecimentos
- Histórico centralizado por imóvel/cliente
Quadro Kanban imobiliário (modelo pronto)
| Etapa | Objetivo | Exemplo de card |
|---|---|---|
| 🏘️ Imóveis a captar | Listar potenciais imóveis e agendar visita | “Casa Rua das Flores — contato inicial com proprietário” |
| 📸 Em captação | Fotografar, coletar docs e definir preço | “Apto Kennedy — aguardando matrícula atualizada” |
| 🏷️ Disponíveis | Publicar anúncio e divulgar | “Casa Jardim São Caetano — publicar no site e Instagram” |
| 👀 Interessados | Marcar visitas e retornos | “Cliente Ana — visita 18/10 às 15h” |
| ✍️ Proposta | Conduzir negociação, registrar ofertas | “Sr. João — contraproposta enviada” |
| 🔑 Vendido | Formalizar contrato e pós-venda | “Cobertura 401 — contrato assinado” |
Como o SimpleKanban ajuda no dia a dia
Recursos essenciais
- Colunas personalizáveis: adapte ao seu funil
- Logs datados por card: visitas, documentos, propostas
- Projetos por carteira: vendas, locações, comercial
- Indicadores visuais: veja gargalos rapidamente
- Uso local: funciona mesmo sem internet
Ganhos práticos
- Menos tempo em planilhas, mais tempo com clientes
- Memória confiável do processo (histórico completo)
- Priorização clara: quem precisa de retorno hoje?
- Rotina previsível e sem estresse
Exemplo real: venda concluída em 15 dias
Projeto: “Vendas Jardim São Caetano”. Imóvel: Casa na Rua das Palmeiras, 3 dormitórios, 2 vagas.
| Data | Etapa | Ação registrada |
|---|---|---|
| 11/10 | Imóveis a captar | Contato inicial com proprietário |
| 13/10 | Em captação | Fotos tiradas e matrícula recebida |
| 15/10 | Disponíveis | Anúncio publicado |
| 17/10 | Interessados | Cliente demonstrou interesse |
| 20/10 | Proposta | Proposta enviada e negociada |
| 25/10 | Vendido | Contrato assinado e comissão recebida |
“Em cinco minutos sei o que está parado, quem precisa de retorno e o que está prestes a fechar. O SimpleKanban me dá clareza.”
Como montar seu quadro no SimpleKanban (passo a passo)
- Defina as colunas do seu funil: captação → disponíveis → interessados → proposta → vendido.
- Abra um projeto por carteira (vendas, locação, comercial) ou por região/bairro.
- Crie um card por imóvel com preço, proprietário, pendências e prazos.
- Registre logs datados sempre que houver visita, novo documento, proposta ou retorno.
- Arraste o card conforme o avanço real. O histórico fica salvo no próprio card.
Dica: use tags no título do card (ex.: “[URGENTE]”, “[LOC]”, “[COMERCIAL]”) para filtrar visualmente prioridades.
Perguntas frequentes
O SimpleKanban substitui um CRM completo?
Ele é um painel Kanban enxuto para organizar o seu funil e registrar o histórico. Muitos corretores o usam sozinho; outros combinam com CRM/planilhas.
Funciona sem internet?
Sim. O SimpleKanban é leve e roda localmente. Ideal para corretores autônomos e equipes pequenas.
Posso personalizar as colunas?
Totalmente. Adapte ao seu processo: Captação, Documentação, Disponíveis, Interessados, Proposta, Vendido, Pós-venda, etc.
Como começo?
Monte seu primeiro projeto com 6 colunas e crie cards para os imóveis ativos. Em menos de 10 minutos você terá um pipeline visual funcional.
Pronto para organizar sua carteira e vender mais?
Experimente o SimpleKanban e transforme seu dia a dia com um painel visual claro, logs por imóvel e foco no que fecha negócio.